【摘要】 近年来，随着我国改革开放的不断深入，整个社会正在经历从传统社会向现代社会、从农业文明社会向工业文明社会的转变。 转型时期，婚姻家庭的稳定性受到冲击。 随着城市房价的不断上涨离婚房产纠纷的正确处理尽绵薄之力，购房在家庭支出中占据了很大的比例。 与此同时，离婚案件中的房产纠纷也不断增多。 笔者希望通过这篇文章，能为我国正确处理离婚和房产纠纷做出微薄的贡献。 本文共分三章，内容如下： 第一章“离婚案件中房产纠纷的特点及类型”。 本章从两个方面分析了离婚房产纠纷的特征和类型：在离婚房产纠纷的特征方面，重点分析了此类纠纷的强烈身份属性和复杂性。 离婚财产纠纷的复杂性源于夫妻间纠纷的复杂性。 正是由于夫妻的身份属性，夫妻间的房产纠纷并没有完全适用市场主体之间的纠纷解决原则； 从离婚房产纠纷的类型来看，离婚房产纠纷的类型是由不同角度的房产分类所导致的。 不同的。 房地产的类型可以从两个方面进行分类。 从主体角度分类房产纠纷案例，可分为公有住房、私人住房、不完全产权住房。 根据购买形式，可分为房改房、商品房、自建房等。了解其特点以及房产的不同分类，有助于更好地解决离婚领域的房产纠纷。 第二章“离婚案件中政策性住房纠纷的分析与处理”。 本章从两个方面进行阐述，一是公共住房，二是住房改革。
公屋问题从实质和程序两个方面分析其常见争议。 房改纠纷往往具有纠纷的内部性、出资的复杂性、各种法律关系的交织等特点。 关于房改后公有住房的权属，只要经过约定、登记就有效。 房产部门没有权利也没有义务对夫妻双方的财产所有权进行实质性审查，而只是进行程序性审查。 从各方真实意愿来看，避免此类产权纠纷的关键是完成房改登记，责任在当事人。 第三章“离婚案件中商品房纠纷分析与处理”。 本章分三个部分从商品不动产产权及其他常见纠纷方面进行阐述和分析。 在处理离婚案件的过程中，争议房屋的所有权是我们分析的逻辑起点。 因此，所有权归属是首先要考虑和确定的问题。 多主体贡献，特别是父母对孩子购房的贡献，如无特殊说明，应分两种情况进行分析。 婚前出资仅是对配偶子女的赠与； 而子女结婚后同样的赠与行为却有相反的法律理解。 抵押住房存在的问题很多，但根据产权原则来认识和掌握，辨别起来并不困难。 随着社会保障的发展，经济适用房、扶贫房等特殊保障性住房出现越来越多，离婚、房产纠纷涉及的比例也会增加。 一方面，要强化程序意识，充分运用物权法基本原则，依法保护公民合法权益。 另一方面，相关职能部门要及时制定相关意见，必要时提升“立法”层面，以平衡存在较大利益失衡的局面。 只有这样家庭法律咨询，才能保证离婚财产纠纷得到及时、统一、公正的处理。
