近日，陈先生与妻子提出离婚办理离婚析产登记需要什么必备资料?（附详细流程），并就财产分配达成协议。 其中，儿子的抚养权和房子都归陈太太所有。 但是房子的房产证上写的是陈先生的名字，需要办理更名手续吗？ 具体操作是什么？
问：什么是离婚登记？
答：财产分配登记是一种常见的房屋登记，不同于继承登记和赠与登记。 财产分配登记主要适用于离婚财产分配。 顾名思义，离婚分割财产是夫妻双方因离婚而将房屋的个人份额转让给对方的登记程序。 根据相关规定，双方均免交交易税费。
问：办理离婚登记需要哪些必要文件？
回答：
1.离婚判决书（需经中级以上人民法院判决，若为基层人民法院判决书须提供民事调解书或生效证明）或离婚协议书（经区以上公证处公证有效）级，如无公证，须夫妻双方本人到场办理财产分割登记）或离婚证（背面须注明财产分配情况）；
2、房产证（如有联证，则包括联证）；
3、申请人的身份证明；
4.不动产登记申请；
5. 授权书。
问：办理离婚登记的程序是什么？
回答：
1、到公证处进行财产分析公证（费用大概500-800元）（注：如果有离婚判决书，可以免去这一步，即不需要公证）；
2、到交易中心办理转账（一般当天可办理）；
3、到房管局申请免契税（约10个工作日）；
4、办理财产分配登记手续（约7个工作日），缴纳登记费50元；
5、取证（证明书印花税5元）。
Q：离婚登记和财产分配登记与普通交易过户有什么区别？
回答：
1.新旧业主及编号不同。离婚登记时，新业主为原夫妻成员之一
第一，新业主的数量一般等于或少于原业主的数量； 而普通的交易过户多为产权人的彻底变更离婚析产，前后的人数也不确定。
2、契税缴纳数额不同。 离婚财产清算免交交易税费夫妻共同财产，普通交易过户按国家规定按房屋评估价全额计算。