夫妻出资20万买婚房，法院判返还2万元彩礼！

小孙和女友小赵结婚前，小孙父母出资20万元，为儿子付了首付，买了一套房子作为婚房，登记在小赵名下。 随后，小孙与小赵向法院提起离婚诉讼。 法院判决两人离婚，小赵退还了2万元彩礼。

那么，之前购房的20万元首付是否应该作为聘礼退还呢？ 小孙子父母买的这间婚房归谁所有？

近日，辽宁省北票市人民法院公开一审判决给出了答案。 因小孙及其父母写有承诺书，承诺将首付20万元捐给小赵，并注明“任何情况下均不要求小赵退还”，故一审法院认为小赵无需退还这笔钱。 此外，这套婚房也被法院认定属于小赵的婚前财产。

北票市人民法院查明，小孙与小赵登记结婚前，小孙及其父母为小赵出具了一份承诺书，内容如下：“孙某、唐某夫妇结婚，生下了唯一的儿子小孙。父母为儿子买了一套婚房，父母首付20万元。万某向小赵捐赠，今后无论发生什么情况，小赵都无需归还。”这栋楼，贷款是儿子儿媳共同还的，父母不会承担。” 孙某某、唐某、小孙在承诺书上签字并盖章。

小赵于2021年7月19日取得了房产登记证，房产登记证上记载，其房屋归小赵一人所有。

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2022年7月26日，小孙向北票市人民法院提起诉讼，请求与被告小赵离婚，请求上述房屋归小孙所有，并要求小赵返还彩礼9万元。 一审法院查明，小孙向小赵支付了现金彩礼66000元，黄金首饰18000元，另支付婚纱照费用2000元。 判决认为，涉案房屋系小赵婚前个人财产。 判决小孙与小赵离婚，小赵退还2万元彩礼。 小孙不服，提起上诉，朝阳市中级人民法院二审判决驳回上诉，维持原判。

随后，小孙和母亲再次将小赵诉至北票市人民法院，要求小赵返还小孙父母在儿子结婚前支付的购房首付20万元。

对此，北票市人民法院认为，孙某某、唐某在儿子​​小孙结婚登记前出资20万元作为首付购买房屋，并将房屋产权登记在小赵名下的事实清楚。

孙某某、唐某出资20万元为儿子小孙购买婚房，目的是让小孙与小赵结婚。 他们答应将出资捐给小赵，附加条件是小赵和小孙缔结婚姻关系。

根据相关法律法规，符合返还条件的，彩礼应当返还，但也有例外情况，不予返还。 在承诺书中，孙某某、唐某、小孙明确表示起诉离婚夫妻出资20万买婚房，法院判返还2万元彩礼！，首付20万元将捐赠给小赵，无论今后发生什么情况，都不需要小赵归还。 该承诺是当事人的自治，在做出承诺的同时，就放弃了今后在任何情况下，包括小孙与小赵离婚时要求小赵归还的权利。 本案原告已承诺放弃要求被告返还，应当遵循诚实信用原则房产证更名，坚持诚实信用，信守承诺。 因此，原告要求被告返还20万元的请求，一审法院不予支持。

潇湘晨报记者 周玲茹 实习生 张嘉怡 周莹莹