近年来，房地产纠纷主要有四类：一是房屋产权纠纷； 二是房屋销售纠纷，这是房地产问题难以解决的问题； 第三，房屋优先购买权纠纷离婚法律咨询，最后是房屋租赁纠纷。 而且经典案例还有很多：女性与开发商“压缩”土地使用期限的案例； 另一个案例是开发商因房屋层高减少10厘米而进行赔偿的例子。
案例一：土地使用期限“缩短”
这起事件发生在2015年，某消费者与开发商签订《房屋认购协议》后土地使用期“缩水”，开发商该怎么办？，高价认购了一套商品房，并先付了首付。 然而，到了签订正式合同的时候，他们却被告知，房子的使用年限只有28年，产权期限远低于50年至70年。 首付并双倍退还押金。
法院一审后认为，产权期限不足28年是事实，消费者在签订合同前并不知情，而消费者了解信息的唯一渠道是开发商的信息披露。 ，而开发商也有义务告知消费者，但本案中，开发商在这方面并没有做好，且本案房屋的房产产权在各信息公开平台上都显示为70年，这意味着消费者签署了《房屋认购协议》。“当时并不知道涉案商品房存在产权问题，消费者向法院反映的情况属实。”因此，本案中，房屋买卖合同无法签订，结果不能归咎于当事人，开发商应满足消费者的诉讼诉求。法院认为，土地使用权价值是与房屋买卖密切相关的因素。使用寿命、土地使用权价值是影响房价的重要因素。 因此，从各种数据来看，开发商一开始就应该向消费者购买土地。 特别说明28年使用权。
案例二：房屋层高减少10厘米
这起案件发生在2013年，当时一名消费者从开发商处购买了一套商品房。 合同上注明房屋高三米，但消费者从相关部门了解到，本案商品房工程报建时高度仅为2.9米，存在十厘米的落差。 消费者认为，如果层高低于合同所示数值，开发商应自行赔偿因层高不足而造成的各种损失。 但开发商辩称这是工作人员失误。 合同中的3米填写错误，系合同法规定的重大误解房产纠纷案例，不存在主观恶意。 房屋的任何使用和价值损失。 但法院判决后，开发商的行为不符合约定，有利于开发商违约。 同时指出，房屋层高无法补救，开发商应对消费者因层高不足造成的损失进行赔偿。