夫妻更名，只需要提供房产证上5元的印花税，不需要支付其他任何费用。
夫妻房产证改名的前提是已经取得房屋产权证。 办理手续时，夫妻双方必须同时到场，并填写《房屋所有权登记申请表》。 具体需要提交的文件根据房屋的性质而有所不同。 如下：
(1) 房改的，需提供原销售单位的证明，说明因供暖原因允许业主姓名变更为配偶姓名； 商品房、经济适用房的，由夫妻双方书面提出变更申请，并简要说明理由；
（2）结婚证复印件（核对原件）
（3）夫妻双方身份证复印件（查验原件）；
(4) 夫妻合租协议
(5)房屋所有权证；
（6）提供房改购房合同原件复印件（查验原件）；
(7)房屋所有权证及登记表复印件。 证书中没有图片的，可以不提供，登记表也没有复印原主人的名字；
夫妻更名，只需要提供房产证上5元的印花税，不需要支付其他任何费用。
夫妻房产证过户条件：
同时也称为夫妻房产证的变更。 首先，必须是非抵押房。 如果还有抵押房产证更名，必须要银行盖章。 一般情况下银行是不给盖章的，好像各家银行的情况可以定。
如果要更改夫妻房产证上的名字，可以直接在结婚期间加上配偶的名字。 您只需携带结婚证、两份房产证、身份证原件和复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。
非夫妻房产证过户流程：
如果房产证在非婚期间改名，不能直接过户，只能通过赠与的方式过户。
赠与范围包括非婚和亲友。 即在房产证上加上子女、父母等亲属或朋友，可以作为赠与。
有房有贷：一般房贷还清后才能过户。 转让房屋有两种方式。 一种是提前还清贷款，然后过户房产证。 二是向银行申请变更《借款合同》中的借款人和抵押人，经银行同意后，到房管局办理相关过户手续。
注：一般情况下规定有房但无贷款的，应视为赠与：如需双方签订合同，双方需签订赠与合同，赠与合同必须去通过公证程序，公证费一般为赠与房屋价值的1%，此外还需缴纳一定数额的个人所得税、契税等费用（直系亲属之间赠与的房产，免征营业税）。 限购政策实施后，不少夫妻对房产证的名称有些疑惑，对夫妻间房产证过户的规则和程序也略知一二。 他们认为只要完成过户，对方就可以再买一套房产。 其实，从《婚姻法》的规定来看，无论婚姻存续期间的房产登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，属于双方共同所有。 ，那么法律也承认这个约定。
参考：
根据您的实际情况，到当地房管部门了解具体手续。
房产证改名方法：
房产证改名所需材料：提供双方身份证、户口本、房产证。
如果以后不打算卖了，可以直接在礼物上签字。 这样成本相对较低。 如果以后打算交易，最好先在房屋交易大厅填写买卖合同，然后到房屋交易大厅过户，不过中间会产生手续费：
面积小于或等于144面积不足5年的，按5.5%（市场指导价与原购入价的差额）征收差别营业税。 契税：面积小于90平方米且为第一套房子的，按1%征收，第二套房子加收。 住房是2%，个人税是1%。 其他一切都是一小笔费用。
房产证的更名也可以通过继承实现办理夫妻房产证更名手续的条件有哪些？如何办理，那么如何办理房屋继承手续：
1、程序是到死者户籍所在地派出所注销户口，办理死亡证明。
2、到区或市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。 房产继承有两种：一种是遗嘱继承，一种是法定继承。
需要提交的材料有：
1.被继承人的死亡证明；
2、房屋的产权证或其他证明；
3. 户口簿或其他证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件；
4、继承人的身份证明；
遗嘱继承权公证需补充提交的材料：被继承人的遗嘱（遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱无法确定其真实性，暂不受理）。
3. 房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。
申请人应当向登记机关提交下列文件：《不动产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、不动产权属证明（原件）、继承权或遗嘱公证书、承兑公证书。遗赠（原件）契税完税证明（原件）。
4. 遗产不同于法定继承和遗嘱继承，需要纳税。
房地产继承转让所需费用：
办理不动产继承和转让会产生一些费用，主要包括不动产继承权公证费、房屋评估费和不动产转让税费：
1.继承权公证费；
继承权公证费按继承人继承的不动产评估价值的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产估价费；
根据不动产价值的差异，采用差异法累进法计算：
房地产总价（万元）累进计费率‰
100以下（含100）5
101 到 1000 第 2.5 部分
1001 及以上至 2000 第 1.5 部分
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上的部分为0.1
3、房地产继承转让税；
包括房屋评估价0.05%的合同印花税、登记费100元、权证印花税5元。
4.契税；
合法继承人继承不动产免征契税，非法继承人依遗嘱继承土地、房屋所有权的，按1.5%的税率缴纳契税。
比如100万元的房子继承转让，房屋估价5000元+公证2万元+合同印花税500元+登记费100元+权证印花税5元=25605元。 成本相当可观，所以有些人在买房的时候直接把房子登记在孩子的名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价，评估费一般可以免除，而公证费如果只是公证签名的话离婚法律咨询，也只需要几百元，大大节省了成本。