简单来说，房产证过户就是房屋的所有人将自己的姓名更改为其他人，从而获得房屋。 通常是房屋产权登记中心通过转让、买卖、赠与、继承等方式办理的房屋产权证。办理过户手续。 即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。房产过户证有责任房产过户、赠与房产过户、二手房产过户等几种不同形式。房屋转让。
房产证过户流程
一、房产证过户流程
房产证过户后，购房者可被视为法律意义上的房产真正拥有人。 那么房产证过户管理的具体流程是怎样的呢？ 下面笔者就具体介绍一下房产证办理过户管理需要提交的材料和具体流程。
1）让两边的身份证复印件也验证原件；
2）转让方委托他人管理的，需提交经公证部门公证的授权委托书原件、委托人身份证原件及复印件、受托人身份证件原件及复印件；
3）属于房改挂牌过户的，需提供*簿原件及复印件。 配偶和同居的成年人需要一起去办理管理手续。 不能参与管理的，须出具同意上市公证文件原件；
房产证过户如何办理
1、买卖双方建立信息沟通渠道。 买方了解房屋的整体现状及产权情况让渡管理房产证应提交资料和具体的过程有那些，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证、身份证等证件。
2.如果卖方提供的房屋是合法的，可以在市场上交易，买方可以支付购房保证金（支付购房保证金不是商品房交易的强制性程序），买方和卖方签订房屋交易合同（或称房屋交易合同）。 经协商，买卖双方就房屋的位置、产权、销售价格、房屋委托时间、房屋委托、产权管理等事项达成共识，然后双方至少签署一式三份房屋交易合同。
产权证过户费
一、买方应缴纳的税费：
1、契税：房价的1.5%（面积144平方米为3%，首套房90平方米为1%）；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、权属登记费、取证费：一般在200元以内。
房产证过户手续
1.提交文件：
1.商业合同；
2、夫妻双方的身份证（原件+复印件）、买家身份证（原件+复印件）；
3. *书；
4、结婚证；
5.您的房产证。
2、自房管局签订业务合同之日起计算，15日内予以放行。 在这 15 天内。 拿到房审和测绘申报后，就去交地税和契税。 还需要一些其他文件来缴纳这两种税。 还记得管理维修基金安排证明。 15天后房产证更名，将原始文件提交给房管局。 只要所有需要的文件都上交了，你就可以得到一张收据。 7个工作日后（周六除外），您可以凭手续费到房管局领取房产证。 另外，如果有公有业主，还要额外收取公证费。
房产证过户管理费时费力
1. 5个工作日内拿到房屋证，然后交给贷款银行；
2、一般需要10个工作日才能搞定，加上休息日，差不多要好几个月；
3、可以上网查询目前政府对房地产行业的微观监管制度。 没有人敢说现在房地产的应对原则是什么，因为市场波动太大，不稳定。
夫妻房产证过户
夫妻房产证的过户手续不会很复杂。 如果房产属于夫妻共同财产（即婚前不属于个人财产），可以直接带结婚证和*复印件到房产交易中心改名，基本上没有成本。
本文详细讲解了房屋过户如何办理离婚律师，房产证如何办理，几种形式的房屋过户需要办理哪些手续和管理流程。 暂停对每个人都有帮助。