房产证改名方法：
房产证改名所需材料：提供双方身份证、户口本、房产证。
如果以后不打算卖了，可以直接在礼物上签字。 这样成本相对较低。 如果以后打算交易，最好先在房屋交易大厅填写买卖合同，然后到房屋交易大厅过户，不过中间会产生手续费：
面积小于或等于144面积不足5年的，按5.5%（市场指导价与原购入价的差额）征收差别营业税。 契税：面积小于90平方米且为第一套房子的，按1%征收，第二套房子加收。 住房是2%，个人税是1%。 其他一切都是一小笔费用。
房产证的更名也可以通过继承实现，那么如何办理房屋继承手续：
1、程序是到死者户籍所在地派出所注销户口，办理死亡证明。
2、到区或市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。 房产继承有两种：一种是遗嘱继承，一种是法定继承。
需要提交的材料有：
1.被继承人的死亡证明；
2、房屋的产权证或其他证明；
3. 户口簿或其他证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件；
4、继承人的身份证明；
遗嘱继承权公证需补充提交的材料：被继承人的遗嘱（遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱无法确定其真实性劳动仲裁法，暂不受理）。
3. 房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。
申请人应当向登记机关提交下列文件：《不动产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、不动产权属证明（原件）、继承权或遗嘱公证书、承兑公证书。遗赠（原件）契税完税证明（原件）。
4. 遗产不同于法定继承和遗嘱继承房产证更名房产证继承过户所需的费用有哪些？如何办理？，需要纳税。
房地产继承转让所需费用：
办理不动产继承和转让会产生一些费用，主要包括不动产继承权公证费、房屋评估费和不动产转让税费：
1.继承权公证费；
继承权公证费按继承人继承的不动产评估价值的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产估价费；
根据不动产价值的差异，采用差异法累进法计算：
房地产总价（万元）累进计费率‰
100以下（含100）5
101 到 1000 第 2.5 部分
1001 及以上至 2000 第 1.5 部分
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上的部分为0.1
3、房地产继承转让税；
包括房屋评估价0.05%的合同印花税、登记费100元、权证印花税5元。
4.契税；
合法继承人继承不动产免征契税，非法继承人依遗嘱继承土地、房屋所有权的，按1.5%的税率缴纳契税。
比如100万元的房子继承过户，需要承担房屋评估费5000元+公证费2万元+合同印花税500元+登记费100元+ 5元的权证印花税=25605元，相当可观，所以有些人买房时直接把房子登记在孩子名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价，评估费一般可以免除，而公证费如果只是公证签名的话，也只需要几百元，大大节省了成本。