这个帖子是9月24日发的企业律师，今天已经是11月8号了。 还没有全部完成，但是核心程序已经完成了，终于有力气讲了。
我的母亲去年八月离开了我们。 因为办理这些行政手续，必然需要一遍又一遍地解释和回忆母亲的生死往事。 我不想面对这个，所以我什么也没做。 直到今年九月，我才知道自己不能再在家乡度过无尽的时光了。 我不得不回到我工作和生活的城市。 经过多方心理准备，我最终决定为母亲留下的财产办理过户手续。
我母亲名下有两处房产，一处在沈阳，一处在铁岭。 沉阳的房产是她母亲一人拥有，而铁岭的房产是她和父亲共有。
由于沉阳房产尚未装修或出租，我们决定先办理沉阳房产过户手续后再出售。 于是我先咨询了沉阳的相关部门——终于到了正事的时候了。
首先，我给沉阳市不动产登记中心打电话，被告知办理财产继承有两种方式：公证继承和非公证继承。
公证继承是指先到公证处对财产继承进行公证； 拿到公证后，到房产局办理过户手续。 公证过程中需要缴纳公证费，为房产评估价值的1.2‰。
无需公证继承，就是省略了公证步骤（即省了几个差事，省了时间，还省了一大笔钱），直接拿着相关信息到房产局窗口办理过户。
这时候傻子也会想到做非公证继承，但工作人员在电话里说：非公证继承需要的材料比较复杂。 具体情况建议直接去窗口咨询更清楚。
于是我趁着陪父亲去沉阳看牙的机会，就开车去了沉阳，去不动产登记中心查询“免公证继承”的事情。 具体需要这些材料：
照片拍摄于2021年9月，沉阳市不动产登记中心不动产继承业务窗口。
信息看起来并不复杂，但工作人员给我看了一份员工档案样本，我开始感到有点失望，因为员工档案应该包含两张表：“员工/工人/干部登记表”和“自愿”生育审批表》》。
《登记表》的主要作用是证明“我妈就是我妈”，体现在主要家庭成员一栏。 也就是说，我母亲的登记表的主要家庭成员一栏需要出示我和我的父亲，以证明我是我的母亲。 他们的孩子；
同时，《登记表》还需要证明“我的奶奶是我母亲的母亲，我的祖父是我母亲的父亲”，这一点体现在主要社会关系栏目中。 如果我妈妈在填表时偷懒，没有写我的奶奶或我的爷爷房产继承咨询，那么这份表格就是不合格的，也就意味着“不公证继承”这条路走不通；
同时，由于我和父母的户口不在沉阳市，他们的档案也不在沉阳，而且我的祖父母和母亲也没有在沉阳病逝，所以对于图中的1-5项，我还是需要到公证处进行公证，证明文件的真实性。
这些都是政府明确要求的文件，几乎没有替代文件或替代品。
明白了这一点，我觉得自己很可能走不上“无需公证继承”的路了。 窗口的工作人员还说，如果我选择继承而不需要公证，我的跑腿费就已经超过了公证费（因为有些手续需要在居住地办理无公证继承就是省去公证的1.2倍儿！，距离南方很远，而且飞回来）来回也很贵）
于是，我马不停蹄地赶到公证处询问房产继承公证的手续：