房产证办理步骤： 1、房产证不经过房产中介，房产证转让合同中必须写明条款和违约条款； 2.向房产局提交申请材料。 双方协商后，前往房产局。 填写表格和股票合同； 3. 缴纳税款。 收据上有明确日期，稍后缴税； 4、领取房产证。 在规定时间内缴纳税款后，房产局将签发房产证。
1、房产证不经过房产中介
房产证转让时，如果房产证没有经过房产中介机构，则需要在房产证转让合同中写明房产证转让条款和违约条款。 写条款时要注意不要让含糊的词语混淆对方对房产证的解释。 如果有含糊的话，需要在以后谈话时及时指出，然后才能修改合同。
在不通过房地产中介机构转让所有权的情况下，转让时房产证持有人和受让人都必须在场。 一方面可以更好的了解房产证合同的注意事项，另一方面也可以更好的沟通。 谈判。
2、向房产局提交申请材料
协商结束后房产证不经过房地产中介，在规定时间内缴纳，双方到房产局填写表格和股票合同。 填写股票合同时，股票合同上的金额需要与签订的合同上的金额一致，以避免签订时金额不一致，导致所有权转让效率降低。 在核对金额时，一定要注意小数点的位置，因为在股票合约中，小数点的位置会极大地影响房子的价格网络侵权，进而损害个人权益。
3. 纳税
所有材料准备好后，需要交给房产局。 当审核材料符合交易规则且双方权利得到保障时，房产局会开具明确缴款日期的收据 税款由房产局缴纳，是国家合法纳税。 因此，纳税时不能出现税款缺失、纳税日期不一致等情况，影响房产证过户效率。
4. 取得房产证
在规定时间内缴纳税款后，房产局将签发房产证。 取得房产证后房产证更名，一定要妥善保管房产证，避免房产证损坏，影响以后房产证的交易。
房产证过户应注意什么
1、了解房屋本身的属性：在进行房产证交易时，需要先查看房屋的属性。 如果房屋是非住宅转让，还需要查看土地使用权证。
2、进行委托办理：在房产证过户过程中，当事人有房产证无法办理的，可以使用原居委会委托书或公证书，由受托人办理需提供身份证原件或复印件，以便受托人代为办理房产证交易。
3、房产证为夫妻共同拥有的：原业主及夫妻双方均需到场办理过户手续，并携带身份证、户口本、房产证、契据、结婚证（单身买家需提供单身证）。 您可以凭身份证办理房屋所有权转让登记。