2018年过得越来越快，夏天已经远去，冬天即将进入。 人生无止境，买房还不够。 拥有一套房子是很多购房者的愿望。 在看房、买房的过程中，房产证的过户是最关心的问题，那么你知道2018年最新的房产证过户费是多少吗，过户需要什么材料？
1、房产证过户需要多少钱
1.继承需要公证费
与购买、出售和赠与相比，继承和转让的税收费用较低，因为继承的财产不征收营业税、个人税和契税。 继承人应当按照遗嘱办理继承权公证，并随继承权公证将姓名过户至房屋管理局。 在实际操作中，由于继承是受益人死亡后财产权的转移，因此采用这种转移方式的人相对较少。
2.赠与需缴纳个人税+契税+公证费
如果通过赠与转让房产，则无需缴纳营业税，但由于赠与被视为无偿赠与，因此需要缴纳受赠人的个人所得税，还需要缴纳契税和赠与公证费。 这些费用要高得多。 高于买卖的税费。 但捐赠的房屋不能办理抵押贷款。
3.买卖需缴纳营业税+个人税+契税
如果按照房产五年或不满五年的两种情况来计算：第一种，房产五年免营业税2018最新房产证过户费用是多少、过户要准备什么材料？，同时也免个人税房产证更名，并需缴纳契税和财产转让登记费； 2、房产使用年限不满五年的，需要缴纳营业税和个人税在线律师咨询，以及契税和房产过户登记费。
2、房产过户需要哪些材料？
1、转让登记申请表；
2、需提供申请人身份证明；
3、住房产权证明；
4、行政机关有关房地产转让的行政决定；
5、财产已抵押的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院应当提交强制移送的生效判决、裁定、调解书及相关协助通知书；
7、转让非法人企业或者组织的房地产的，应当提交其产权部门同意转让的批准文件；
8、减免地价的行政划拨土地，应当提交主管部门的批准文件和地价缴纳证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交竞买确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同、地价款支付证明；
10、房产属于政府福利性商品住房的，应当提交有关主管部门的批准；
11、属于补偿的，应当提交拆迁补偿协议；
12. 需有房产共有人同意转让的意见书；
13、企业收购、合并的，应当提交有关部门的批准文件；
14、国有企业或者其他组织之间转让房地产的，应当提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章、规范性文件规定的其他文件。
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