新婚姻法如何规定离婚和住房贷款？
一、离婚抵押贷款期间如何办理
(1)夫妻共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，因此未偿还的贷款也是夫妻共同债务，双方必须共同承担义务的还款。
(2) 若两人感情破裂离婚，债务仍需夫妻共同偿还。 但是，如果夫妻双方协商后可以由其中一方偿还，也可以由其中一方偿还。
(3)离婚后购房一方无力偿还房贷的，银行仍有权向配偶追偿。 未取得房屋的一方向银行代还房屋贷款后，还款方可以向对方追偿。
2. 买房人离婚如何分房贷
1、一方已在婚前支付全部房款，但婚后取得房产证的房屋。
根据《中华人民共和国民法通则》中关于所有权的规定和我国关于房地产房屋买卖和所有权保留原则的法律规定，取得房屋买卖的所有权向房地产管理部门申请并办理房屋所有权登记手续后。 拥有房屋所有权。 按照这个不动产登记的说法，这套房子应该属于夫妻共同财产。
房屋权属法律关系较为明确，但权属登记程序仍有待完善，人民法院可根据实际情况对此类房屋的权属、分割和补偿等进行处理。
2、婚前，夫妻一方个人投资购房，支付全部房款，取得婚前房屋产权。
配偶之一婚前以个人投资购房，婚前付清全部房款，并取得婚前登记在个人名下的房屋产权证。 离婚时，房子是婚前一方的个人财产新婚姻法离婚析产房贷是如何处理-，不能作为夫妻共同财产分割。
3、婚前双方共同出资以一方名义购房或婚后以一方名义购房，以抵押方式支付房款。 房产证登记在一方名下，房产权在婚姻关系存续期间取得。
只要夫妻一方证明婚前双方承认所购房屋为共同所有权，并与另一方共同投资，并证明结婚目的是为了结婚，即使只是姓名夫妻的财产登记在房产证上婚姻咨询，抵押的是双方共同购买的房子，是夫妻的共同财产。 如果双方已经依法办理结婚登记等手续，无论双方是否同居，其后取得的财产一般认定为夫妻共同财产。
4.一方婚前按揭购买一套房屋（支付首付），并取得房屋所有权证。 婚后，双方按揭支付部分房款。
抵押房屋的所有权属于支付首付的一方。 婚后，夫妻另一方参与共同还贷，不改变房屋所有权的性质。 夫妻婚后所欠贷款总额，应作为共同财产之一，由所有权人归还； 离婚后欠下的贷款属于个人债务，应由产权方偿还。
5、夫妻一方婚前已付清部分款项（含首付），婚后双方共同支付剩余贷款，婚后取得房屋所有权。
个人婚前购买的房产，因未取得房产证，不具有所有权。 根据法律，他们只能占有、使用和受益，但无权处分。 婚后，夫妻共同偿还贷款并取得房产证，证明该房产已在婚后取得所有权。 房屋为夫妻共同财产离婚析产，一方婚前支付的首付款（包括首付）由另一方承担。
6、夫妻一方婚前以自己的名义购买了抵押房屋（支付首付），婚后双方共同支付抵押，办理离婚手续时尚未取得产权证。
尚未取得所有权的房屋，无论婚前还是婚后，都不属于夫妻个人财产，也不属于夫妻共同财产。 房屋产权证书颁发后，争议方将另行提起权属诉讼，进一步办理。
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