家住天津的黄先生去年在当地给儿子小黄买了一套房子，为儿子今年的婚事做准备。 他之所以选择这个楼盘，一是因为开发商名气大，二是房子的交房时间刚好符合儿子的预期。 黄色婚姻的阶段。 于是，黄先生立即在购房协议上签了字，上面写着将于2019年9月30日交房，但直到12月份，开发商才找各种理由，未能将房子交给黄先生。黄等业主。
黄先生为儿子的婚礼买下这套房子房屋律师咨询，现在交房时间已经超出预期。 黄先生等业主前去与开发商交涉，询问房子什么时候可以交房。 没想到开发商态度很差，要么直接关门，要么可以协商，但还是推卸责任到其他原因，并没有真正解决问题。 随后，经过曹先生和一众业主多次上门维权，最终对逾期交付事件做出回应，要求业主签署承诺书家住天津市为儿子今年结婚做准备，逾期交房是否违约？，承诺使用半年财产。费用和水电费抵消所有违约金才同意实际交房。
开发商逼着他签下的承诺书，不仅对他逾期交付的房子轻描淡写，还威胁业主不要“闹事”。 黄先生越想越气愤，觉得自己应有的权利受到了损害免费律师咨询，于是联合其他没有接手的业主，将房地产开发商告上法庭，要求其承担违约金并弥补他的损失。
那么开发商的上述行为是否构成违约呢？ 逾期交货需要赔偿吗？ 陕西法律咨询公司千纳来为您解析。 根据现行《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时，根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。 损害赔偿数额的计算方法。
黄先生与房地产开发商签订的《商品房买卖合同》合法有效，没有违反法律法规的禁止性规定。 合法有效，双方应充分履行各自的义务。 黄先生等人已按合同约定向开发商全额支付了货款，开发商也应按合同约定的时间将符合条件的房屋交付给业主。 约定的违约比例作为逾期交付房屋的违约金支付给业主。
购房者遇到开发商逾期不交房的情况：一是可以发函催促开发商交房，并与开发商协商赔偿违约金。 如遇协商不成，业主可联合向法院提起诉讼，保留与购房、交房相关的证据，维护自身权益。
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