新婚姻法下离婚时房子怎么分?房子是否有贷款?

来源:深圳律师网 所属栏目:咨询案例 日期:2022-12-09 浏览:126

在深圳起诉离婚,房产如何分割?

在人们越来越追求富裕、高品质的生活的背景下,同样高品质、高品位的婚姻生活成为了越来越多人的追求和选择。在选择结束双方的婚姻状况时,最重要、最敏感的就是双方共同财产的分割,其中房产的分割尤为重要和突出。作为一名从事婚姻纠纷的专业律师,根据法律的相关规定,结合多年的婚姻诉讼实践经验法律援助,在此提醒大家,在分割房产时,需要多方面、多方考虑。层次的原因,而不是简单地得出结论是或否。

新婚姻法离婚后房子怎么分?

首先,首先要考虑的是产权部门的登记。

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因为根据《物权法》的相关规定,谁拥有房产,谁就是房屋的所有权人,有权自由处分。离婚时,如果产权证上有两个人的名字,房子应该是两个人的共同财产。可能有人会说房子是父母买的,是给小两口买的,所以登记在他们的名下,但即使是真的,也是夫妻共同财产,因为法律上它将被视为父母及其子女的共同财产。礼物。

其次,第二个要考虑的是购买时间。

是婚前财产还是婚后财产,是通过比较购房时间和结婚登记时间来判断的。根据新婚姻法司法解释,属于婚前财产的,始终为婚前财产,不随着婚姻关系的延续而延续。转为共同财产。因此深圳婚姻律师,必须区分是婚前财产还是婚后财产登记在一个人名下。两者的不同认定将产生完全不同的法律后果。

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第三,房子是否有贷款也是一个不容忽视的问题。

如今,房子的价值越来越高。许多几年前购买的房产在短短几年内价格上涨了数倍。如果房子是一方婚前财产,登记在一方名下,但有婚后共同还贷的事实新婚姻法下离婚时房子怎么分?房子是否有贷款?,共同还贷部分和增值部分共同偿还贷款产生的财产在离婚时可以视为共同财产。考虑。

4、婚姻中是否存在过错,妥善照顾妇女儿童利益的行为将成为法院审理时考虑的内容。

当婚姻变红时,有各种各样的理由和借口。所谓幸福的家庭都是相似的,不幸的家庭各有千秋。婚姻关系存续期间,一方在婚姻内有过错的,法律明确规定过错方在财产分配中应当少分甚至不分。在司法实践中,如果房产只有一套,双方条件平等,这将成为法院考虑的重要内容。同样,如果双方均无其他房产,但孩子与哪一方同住,法院原则上会本着保证孩子的生活和生活条件,保证其健康成长的原则作出判决,所以房地产的分布会有一定的差异。方向。

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