协议离婚房产过户要交多少税离婚分割房产办理产权时可按

来源:深圳律师网 所属栏目:咨询案例 日期:2022-11-21 浏览:137

夫妻双方因离婚办理房产产权转移,即房产共有权发生变更的,根据相关法律法规规定,离婚及财产分割免征交易税费。

离婚财产权转移的程序如下:

1、到公证处进行财产分析公证(费用大概500-800元)(注:如果有离婚判决书,可以免去这一步,即不需要公证);

2、到交易中心办理转账(一般当天可办理);

3、到房管局申请免契税(约10个工作日);

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4、办理财产分配登记手续(约7个工作日),缴纳登记费50元;

5、取证(证书印花税5元);

6、通过离婚分割房屋产权,是夫妻双方对共同财产的处分。个人因离婚办理房产过户手续,不征收个人所得税。

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一、关于营业税问题离婚析产,根据《财政部 国家税务总局关于个人理财产品销售等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条:个人捐赠不动产和有下列情形之一的无偿土地使用权,暂免征收营业税:

2、关于契税问题,在办理离婚财产权时,可根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变更是否征收契税的批复》确定,即:“根据我国《婚姻法》规定,夫妻共同所有的房屋为共同财产。由于夫妻财产分割,原共有房屋的产权属于一方。是房产共有权的变更,不是现行契税政策下征税的房屋产权的转移。

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三、关于个人所得税问题,《财政部 国家税务总局关于个人无偿捐赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,有下列情形之一的,无偿捐赠房屋产权:赔偿,双方不征收个人所得税。对于离婚房产的分割,如果一方放弃对另一方的所有权,则为无偿赠与配偶房产夫妻共同财产,无需缴纳个人所得税。

注:如果离婚前房屋产权为男方,离婚后为男方所有,女方获得补偿协议离婚房产过户要交多少税离婚分割房产办理产权时可按,则无需更改姓名。不涉及个人所得税。反之,如果房子的产权人是离婚前的男方,离婚后属于女方,则男方获得赔偿时需要改名。

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