夫妻不离婚房子可以公正到一个房名下吗?

来源:深圳律师网 所属栏目:咨询案例 日期:2022-09-21 浏览:181

Q:孩子17岁18岁后,父母买新房,写在孩子名下。他们可以作为父母偿还贷款吗?要求是只写孩子的名字。

答:学生是主要贷款,父母可以一起贷款做抵押。这取决于父母的资质。父母属于联名借款,不需要公证。关键是开发者合作了多少家银行,需要再询问开发者。

Q:未成年子女买房需要什么条件和材料,父母没有房本?

答:1、客户家庭需具备购房资格,未成年子女及其父母视为家庭。

2、需要孩子父母的监护权公证。

3、非限制地区如不要求购买资格房产证更名,需提供父母身份证、户口本、结婚证和孩子出生证明。

问:我需要为不动产契据结清贷款吗?

答:需要先还清贷款,才能申请名字!

问:如果夫妻不离婚,房子可以同名吗?

答:如果房子没有贷款,可以直接到产监所申请名字。

问:夫妻离婚,父母去世,儿子在处理父母的财产时夫妻不离婚房子可以公正到一个房名下吗?,需要前妻签字吗?

答案:如果父母的名字在户口簿上,那么第一继承人是父母、孩子和配偶。需办理继承手续或上班时间致电公证处咨询(85050114)。需办理好继承手续后才能办理房屋,前妻无需在场.

问:所有权转让是否必须以出生证明日期为基础2年?或者契税发票2年以上,生产证明2年以内。

答:能否上市,要看生产证的日期是否超过2年。上市后的税费确定可以通过契税发票或生产证明日期确定。其中,房改房首次取得产权证后可交易;保障性住房可在首次购房合同满五年后进行交易;安置房安置协议五年后可交易;其他以房产证日期为准。

Q:父母和孩子共有财产如何去掉父母的名字?需要什么手续和费用?

Answer:(改名是合并)直系亲属可以去送礼或者点名买卖。赠品需缴纳3分契税及0.05印花税;契税、个税、增值税根据双方情况确定。提供直系亲属关系证明的两种方式可以获得 20% 的折扣。

问:直系亲属的转移有哪些类型?

答:将财产转让给直系亲属有两种方式,即出售和赠与:

买卖税金=应税买卖价款份额x0.8x(契税、个税、增值税),房屋无增值税赠与的税费2年后预订=赠与份额的应税价格x0.8x3.05%(3%契税,印花税

0.05%)

1、直系亲属需具备购房资格在线法律咨询,赠名加收人无需具备购房资格

2、新房本售后加直系亲属姓名限2年,直系亲属赠送后新房本追溯至上一次户口簿登记时间

Ps1:直系亲属提供直系亲属证明计税价格20%优惠:户籍簿一并反映或派出所出具证明

Ps2:房贷一定要结清

问:产权车位转让是否需要单独转让,一般税费是多少?

答:一、产权车位可以单独出售给小区其他业主,也可以出售给其他有购房资格的人一起买

二、增值税差额5.6、3分契税,20%个税差额,印花税1/10,000五、8%地价-增值税(具体要清算),注册费550

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