Q：孩子17岁18岁后，父母买新房，写在孩子名下。他们可以作为父母偿还贷款吗？要求是只写孩子的名字。
答：学生是主要贷款，父母可以一起贷款做抵押。这取决于父母的资质。父母属于联名借款，不需要公证。关键是开发者合作了多少家银行，需要再询问开发者。
Q：未成年子女买房需要什么条件和材料，父母没有房本？
答：1、客户家庭需具备购房资格，未成年子女及其父母视为家庭。
2、需要孩子父母的监护权公证。
3、非限制地区如不要求购买资格房产证更名，需提供父母身份证、户口本、结婚证和孩子出生证明。
问：我需要为不动产契据结清贷款吗？
答：需要先还清贷款，才能申请名字！
问：如果夫妻不离婚，房子可以同名吗？
答：如果房子没有贷款，可以直接到产监所申请名字。
问：夫妻离婚，父母去世，儿子在处理父母的财产时夫妻不离婚房子可以公正到一个房名下吗？，需要前妻签字吗？
答案：如果父母的名字在户口簿上，那么第一继承人是父母、孩子和配偶。需办理继承手续或上班时间致电公证处咨询（85050114）。需办理好继承手续后才能办理房屋，前妻无需在场.
问：所有权转让是否必须以出生证明日期为基础2年？或者契税发票2年以上，生产证明2年以内。
答：能否上市，要看生产证的日期是否超过2年。上市后的税费确定可以通过契税发票或生产证明日期确定。其中，房改房首次取得产权证后可交易；保障性住房可在首次购房合同满五年后进行交易；安置房安置协议五年后可交易；其他以房产证日期为准。
Q：父母和孩子共有财产如何去掉父母的名字？需要什么手续和费用？
Answer：（改名是合并）直系亲属可以去送礼或者点名买卖。赠品需缴纳3分契税及0.05印花税；契税、个税、增值税根据双方情况确定。提供直系亲属关系证明的两种方式可以获得 20% 的折扣。
问：直系亲属的转移有哪些类型？
答：将财产转让给直系亲属有两种方式，即出售和赠与：
买卖税金=应税买卖价款份额x0.8x（契税、个税、增值税），房屋无增值税赠与的税费2年后预订=赠与份额的应税价格x0.8x3.05%（3%契税，印花税
0.05%)
1、直系亲属需具备购房资格在线法律咨询，赠名加收人无需具备购房资格
2、新房本售后加直系亲属姓名限2年，直系亲属赠送后新房本追溯至上一次户口簿登记时间
Ps1：直系亲属提供直系亲属证明计税价格20%优惠：户籍簿一并反映或派出所出具证明
Ps2：房贷一定要结清
问：产权车位转让是否需要单独转让，一般税费是多少？
答：一、产权车位可以单独出售给小区其他业主，也可以出售给其他有购房资格的人一起买
二、增值税差额5.6、3分契税，20%个税差额，印花税1/10,000五、8%地价-增值税（具体要清算），注册费550