共有人之间的房地产继承纠纷纠纷
原告张某兰、张某可、张某飞、张某礼、张某冲、张某北诉称，死者张某为原告张某兰、张某可、张某飞、张某北某立、张某冲、张某北，被告人张某成是他们七个孩子的父亲房产纠纷案例，他们名下的房产位于中华社区909号。死者张某特去世时，未订立遗嘱或遗赠赡养协议 房产归六被继承人，该怎么办？(附案例分析)，其法定继承人原、被告应共同继承涉案房屋。除了张某冲继承了10%的股份外，其他六人各继承了15%。 %。兹请求判令：本案所涉房屋由六名原告分割共同所有，房屋折价中相应份额支付给被告。
2、被告辩称
被告人张某成辩称，被告人张某成不同意原告的诉讼请求，不同意分割涉案房屋，被告有权使用涉案房屋，六人原告无权剥夺它。如果法院判决分摊，被告主张享有涉案房屋的所有权，但目前没有能力向六名原告支付房屋折让。
二、法院认定
经审理查明，死者张某特于2003年去世，死者李娜于2010年去世。二老死后，原、被告7名兄弟姐妹因因故提起诉讼。涉案房屋继承纠纷。经法院生效判决，涉案房屋由六名原告和七名被告共同继承。 16%，其他各方各继承15%的房屋产权。涉案房屋现登记在六名原告名下，为六人共有的国有。被告现在独自住在涉案房屋中。
六名原告向法院明确表示，他们要求向被告支付相应的房屋折让，以获得被告的财产权份额。原告与被告就涉案房屋折后价的计算价格达成协议。评估机构评估的涉案房屋市值400万元待认定。
三、法院判决
法院在审理后决定：
1)，涉案房屋属于六名原告，张木崇12.5%股份，其他五人各17.5%；
2)，六名原告向被告支付了60万元的折扣。
四、律师评论
根据《中华人民共和国物权法》第九十四条，共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十九条 共有人为维持共有关系，约定不分割共有的不动产或者动产的，从其约定。但是遗产继承，共有人有重大分割理由的，可以申请分割；没有约定或者约定不明确的，按照约定。股份共有人可以随时申请分割，共有人丧失共有基础或者有重大分割理由时，可以申请分割。第一百条 共有人可以协商确定分割方式。协商不成，共同拥有的不动产或者动产可以分割且不因分割而减损价值的，分割该不动产；难以分割或者因分割造成价值减值的，应当分割折价或者拍卖、变卖所得的价款。因共有人分割取得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
本案中，根据原、被告的供述和法院查明的事实，涉案房屋原为张木冲名下的财产。张牧崇死后，未签订遗嘱，未签订遗嘱赡养协议，其遗产依法继承，原、被告七人共同继承。目前，原、被告以股份形式共享涉案房屋，原、被告未就分居作出限制性约定。但是，由于房屋的特殊性，分割困难。法院应当根据原、被告的实际生活条件和经济状况，以及七名共有人协商的结果进行划分。
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