深圳刑事律师大连一男子网上下载一份合同注意到合同违约竟然约定

来源:深圳律师网 所属栏目:咨询案例 日期:2022-08-17 浏览:121

深圳刑事律师该男子在大连租房时,直接从网上下载了一份合同,但没有详细修改合同。直到与出租人发生纠纷,我才注意到违约一栏甚至规定,如果发生纠纷,将由深圳仲裁委员会仲裁解决。由于合同中的仲裁条款,该男子无法上法庭起诉,只能承认自己运气不好。在线下载合同近日,家住八一路的李先生遇到了麻烦。原来,去年1月,他看中了一栋公共建筑。原来是一家餐馆,正在卖。他与出租人协商,以年租金12万元出租。同时,他与对方约定,李先生可以继续使用原牌照经营,重新粉刷后可以立即经营。

为了省事,李先生在百度上找到了一份《房屋租赁合同》,认为和自己的情况差不多,于是修改了合同甲乙方和从网上下载的房屋地址,并打印了两份。他们请出租人黄先生签字。黄老师看李老师很讲究深圳劳动仲裁律师,合同也很正式,所以没看就签了。双方确定租赁期限为2014年1月5日至2019年1月5日,李先生每年6月1、各支付6万元。合同签订后,李先生雇人粉刷房子,回购桌椅餐具,聘请厨师和服务员,开了一家餐厅。

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争议需要在广东进行裁决

今年1月10日,李先生带着6万元来找黄先生,要求支付2015年上半年的租金。黄先生说,签合同的时候,租金定得很低,而与他同面积的房子目前以每年20万元的价格出租。而且,他还白白给了李先生经营酒店的权利。李先生的年租金从每年12万元提高到20万元。否则,酒店的经营权将被收回,房屋不予出租。

李先生一糊涂,拿出双方签订的合同,却发现违约栏里居然规定“任何一方都有权解除合同,但需要通知甲方”对方提前一个月。”同意“如发生争议,由广东省深圳市国际贸易仲裁委员会仲裁解决。”

先生。看到合同,李某又是一头雾水。原来,他在网上下载合同的时候,没有仔细看后面的违约条款,所以没有修改,而是直接套用了。也就是说,黄先生只需提前一个月通知即可解除合同大连一男子网上下载一份合同注意到合同违约竟然约定,不承担任何赔偿责任。如果李先生有异议,不能向法院提起诉讼,只能向广东深圳国际贸易仲裁委员会申请裁决。

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维权成本高只能算倒霉

日前,李先生咨询了辽宁青松律师事务所的王金海律师。王律师表示,根据《仲裁法》,当事人以仲裁方式解决经济纠纷的,应当自愿达成仲裁协议。发生纠纷后,一方当事人向人民法院提起诉讼的,人民法院不予受理。仲裁实行一决终裁制度。裁决作出后,当事人再次申请仲裁或者就同一争议向人民法院提起诉讼的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。也就是说,只要当事人在合同中约定了仲裁条款并选择了仲裁机构,就不能向法院提起诉讼。为通过法律途径解决问题,李先生不得不前往深圳申请仲裁。考虑到距离远律师咨询网,成本高,他只好放弃了。半岛晨报、海利网记者童亮(记者:王先生;领队费:50元)本报热线82488888

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