百分网小编为你精心推荐的安置房房产纠纷的解决方法

来源:深圳律师网 所属栏目:咨询案例 日期:2022-06-15 浏览:240

安置房产权纠纷案例分析

拆迁房屋产权纠纷是现在非常普遍的纠纷,房地产纠纷案件也不少。以下是本网小编精心推荐的一个安置房房产纠纷案例律师事务所,希望对大家有所帮助。

安置房与房产纠纷经典案例

先生。吴家3口原住在港闸区天生岗街3栋洋房,2009年拆迁后房产纠纷案例,可按政策享受152平方米的安置面积配额。购买了112 平方米的安置房后,还有40 平方米的安置面积配额需要安置。吴先生觉得再买小房子也没多大意义。他听说有人愿意出3000元/平方米购买安置指标,于是将剩下的40平方米安置区指标卖到12万元。赵女士。赵女士还另外购买了近20平方米的标的,从而购买了84平方米的安置房。

由于安置房是以吴先生的名义购买的,需要配合办理产权变更登记。吴先生夫妇得知,赵女士购买了84平方米的安置房后,房价大幅上涨。他们觉得自己损失了很多钱,拒绝配合产权变更登记。赵女士立即向港闸法院提起诉讼,要求吴先生配合办理产权变更登记。吴先生的妻女以户主擅自出售安置指标,侵犯其他家庭成员的合法权益为由,主张安置指标销售合同无效。

法院认为,吴先生的出售标的并未超过其享有的安置权,即使吴先生妻子和女儿的理由成立,也不可能再次购买安置房。经过法官耐心细致的解释和劝说,买卖双方最终达成谅解,约定赵女士单独赔偿8万元,吴先生配合办理产权变更登记。

虽然一场由户主引发的特殊买卖纠纷在法官的协调下顺利解决,但法官还是要提醒人们:住房问题是家中大事,户主应该不得擅自做决定,买家也要谨慎交易。

房地产纠纷的解决

1、调解。即在第三方的主持下,争议双方通过自愿协商,排除争议,达成和解。我国在基层群众组织的村民委员会和居民委员会均设立了人民调解委员会,专门从事民事纠纷的调解工作,包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以请求仲裁机构查明事实,明确责任,依法作出裁决。仲裁是一项准司法活动,裁决具有法律约束力,当事人必须强制执行。

3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼百分网小编为你精心推荐的安置房房产纠纷的解决方法,解决房地产纠纷。

房地产纠纷的处理

1、上述第一类纠纷的处理

(1)行政裁定:当事人同意 申请由县级以上地方人民政府房屋拆迁行政主管部门裁定。拆迁的,由同级人民政府裁定,裁定内容包括补偿方式和补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等。应当自收到申请之日起30日内作出裁定。

(2)依法追诉:拆迁人对裁定不服的,可以向作出裁定的房屋拆迁管理部门的同级人民政府申请行政复议。自收到裁定书之日起60日内,也可以自收到裁定书之日起3个月内向人民法院提起诉讼。

(3)强拆:被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁定,且未在裁定规定的搬迁期限内搬迁的,可以强拆。依法实施,由市、县人民政府责成有关部门强制执行,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制执行。

2、上述第二类纠纷的处理

依法设立的房屋拆迁补偿安置协议对当事人具有法律约束力。因此,此类纠纷应根据民法通则和合同法的有关规定通过司法途径解决。拆迁人协商不成的,可以提起民事诉讼。

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总之,如何解决拆迁纠纷是一个复杂的过程。实践证明,与具有一定法律知识和工作经验的律师打交道,不仅可以预防法律纠纷,还可以更好地解决纠纷。 ,最大程度避免或减少经济损失,有效保护您的合法权益。为了更好的帮助您解决拆迁和房产纠纷问题,防止您陷入法律误区,您可以通过365律师委托当地经验丰富的律师为您提供专业的法律服务,保障您的合法权益。最大程度。

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