1. 结婚的情况
如果你已经结婚了，这个婚姻就意味着要办结婚证，而不仅仅是办婚宴。 从法律上讲，没有结婚证就不算是夫妻。 您可以出示结婚证，并将对方姓名直接添加到财产证明上。 增加后，该房屋成为双方共同财产。 所以如果婚后购买的房产，上面只写了一个人的名字辩护权，实际上是夫妻双方的共同财产夫妻之间房产证的更名增加产权所有人！你知道吗？，但房产证上的“共有人栏”明确注明“独资”的除外。
因此，如果您想在婚姻存续期间将自己的名字添加到房产证上，只需携带结婚证、两份住房证以及身份证原件和复印件到房产登记业务受理窗口即可向中心申请“变更登记”。
非婚期间
大家要知道，婚姻存续期间如果要更改房产证姓名，是不能直接加上配偶姓名的。 您只能通过捐赠或出售的形式更改名称。
2、夫妻双方的房产证如果没有更名，就是继承或者赠与。
以赠与形式变更房产名称的情形主要包括非婚期间的更名和亲友之间的更名。 也就是说，如果房产证上增加了孩子、父母等亲友房产证更名，可以通过赠与的方式完成。
有房有贷款
一般来说，如果房子还在按揭贷款，是不能办理更名手续的。 如果一定要明确的话，还是可以采取以下两种方法：第一种是提前还清贷款，然后改名。 二是向银行提出申请，要求银行变更《贷款合同》中的借款人和抵押人。 获得银行批准后，到房管局办理相关更名手续。
没有抵押的房子
如果你的房子没有抵押，想要申请变更姓名，双方需要签订赠与合同，赠与合同必须经过公证处公证。 公证费一般是赠与房屋的价值。 1%，大家还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用，这些费用不会太多。