房产证改名非常复杂。 毕竟房子本身的价值就很高。 如果你不认真对待，你会损失很多钱。 首先，我们来看看关于房产证更名的法律规定是怎样的：
根据《房屋登记办法》第三十三条：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）注册申请表；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋权属证明或不动产权属证明；
（四）房屋所有权转移的证明材料；
（五）其他必要材料。
（四）前款第一项材料可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分立协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书房产证更名 不认真对待的话损失的可不是一笔小数目小数目，或者证明房屋权属已经发生的其他文件。 转移的材料。 “所以，我们只需要按照相关规定进行处理即可。
接下来，我们来看一下具体的处理过程。
1、买卖双方（如卖家已婚，须夫妻双方在场）携带买卖协议书、双方“身份证”（买卖双方、户口本） 、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续； 并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要要求对交易房地产进行价格评估（实际上是有必要的，因为房地产交易管理部门和房地产估价机构一般是一个组）；
3、买方向财政部门缴纳契税，卖方向地税局申报缴纳营业税和个人所得税（视情况有优惠政策），买卖双方（或一方）可在合同或协议中约定）到房地产交易管理部门交纳交易费用、生产成本；
4、等待《房屋所有权证》
5、购房者持新的《房屋所有权证》和原《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，领取新的《土地使用权证》 .
了解了整个过程之后，我们就可以解释开头的问题了。 可能有人会想，为什么要讲这么一堆怎么改名字的废话呢？ 其实这个是小编特地放在这里的，因为要回答下一个问题。 那么，是否需要重新办理房产证呢？ 小编告诉你，我们直接申请一个新的。
如果材料没有问题，在过户的时候，一定要去房产局填一些表格和一份入股合同。 股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。 材料全部交给房产局，会有收据，必须在上述日期交税，一般需要15个工作日左右。 缴纳税款后，您可以获得新的房产证。 如果暂时还没有房产证，建议以后过户时一起办理，减少中间环节。 毕竟改名的流程上面已经说了，还是比较复杂的。
另外，很多人买二手房的时候劳务合同纠纷，房主可能会说没办房产证。 这种情况下房产证更名，是否需要办理两份房产证？ 是的，首先你要知道二手房所在的位置。 房产是否已确权，如已确权，业主需先取得该房屋的一手房产证，交易成功后出具二手房产证.
至于什么是确权，所谓确权就是国土资源和房地产管理局对房屋的所有权进行确认。 大确权和小确权是我们常用的说法。 两个程序。 “大确权”是指房地产开发企业在销售商品房中，已按规定办理房地产初始确权登记，取得《房地产权证书》，确认产权人为房地产的是房地产开发商。 “小额确权”是指房地产开发企业在收到《房地产权证》后，依据法律法规的规定，办理购房人购买的商品房过户登记的过程，并颁发《房产证》。
无论在买房过程中发生什么行为，都会有相关的法律法规来约束如何进行。 如果不按规定办事，一旦发生财产纠纷，损失的只是自己。 如果您想了解更多关于房产的信息，可以上网查看相关文章和查询，也可以满足您的贷款需求。