先到银行办理抵押的变更(详情可向银行查询)。

来源:深圳律师网 所属栏目:委托律师 日期:2023-01-02 浏览:138

房产证改名的流程和费用先到银行办理抵押权变更(具体请咨询银行)。 房产证上加名字的费用:除上述110元手续费外,如果是纯公积金,还需要另外交100元; 如果是混合贷款(公积金+商业贷款)房屋律师咨询,需要额外支付200元人民币。 带上三份证件(结婚证、身份证、房产证)的原件和复印件。 在房产所在地进行房产交易,需要提前通知窗口,告诉对方你是来这里办理新的房产证的。 窗口工作人员将对提交的材料进行核对。 如果资料齐全先到银行办理抵押的变更(详情可向银行查询)。,可提供电话号码到相关窗口办理。

房产证登记费:110元房产证更名,具体内容为:制作费80元,地籍图费25元,贴纸费5元。 您可以为新的房产证设置密码,房产交易会告诉您一个初始密码,您可以根据自己的意愿进行修改。

相关费用的契税由买方承担。 根据我国法律,无论是商品房还是存量房,都必须缴纳房产税。 商品房的契税一般按照房价的1%-3%计算。 具体税率视购买时间、房价、面积、是否首次购房等因素而定,非住宅的税率为3%。

营业税(买方缴纳) 该税项包括市政建设税、教育费附加、地方教育费附加、营业税,税率为5.6%。 个人购买普通住房2年以上,对外出售时可免征下列税费:2年内未取得房产证且面积140平方米以上者必须支付总价的5.6%; 取得房产证且面积小于140平方米的,需补交5.6%的差价; 房产证2年以上,面积超过140平方米的,需缴纳房屋交易收入的5.6%; 无需支付。

印花税(买卖双方均为0.05%)。 对于购房者,印花税为0.05%,即购房者应缴纳的税款为0.05%,印花税由纳税人自行缴纳。 个人买卖房屋,暂免印花税。 二次过户登记的印花税仅为买家的0.05%。

注册费有两种类型:住宅和非住宅。 个人住宅报名费80元/件; 非住宅登记费为550元/平方米。 《房屋所有权证》和《土地使用权证》的费用包含在房屋登记费用中。

房地产交易费用和新开发房屋交易费用为每平方米3元,由出让方承担。 保障性住房买卖服务费减半由购房者承担。 其他情况,物业服务费按每平方米6元计算,买卖双方各承担50%。 交易金额*3%,买卖双方各付50%。

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