案例介绍：
今年八月初，深圳市民王先生在某房地产中介公司承租了一套住房，房屋中介公司向王先生出示了该房屋房主与中介签订的《房屋托管合同》，确认后于先生便于中介签订了《租房协议书》，合同约定租期1年，每月租金2500元，承租人需一次性付清一年租金。
王先生于合同签订后付清全部租金后，便入住该房。不料，房东却找上门来，要求王先生搬离该房屋，理由是中介只给付了他三个月的房租，其余月份的房租，自己并没有收到，因此王先生应当搬离自己的房子。
但是王先生毕竟交了那么多的房租，所以王先生很生气。所以两方对此僵持不下，一起到中介公司讨要说法，结果发现中介已经人去楼空，故报警。
案件争议：
那么，王先生到底要不要搬离这套房子呢？
深圳律师解析：
房东、王屋中介公司分别签订了《房屋托管合同》、《租房协议书》，这两份合同均是合法有效的。其中房东与房屋中介公司签订《房屋托管合同》约定由中介公司代房主向外出租房屋，该托管合同就其性质来讲属于委托合同。根据《合同法》的相关规定，委托合同是委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事物的合同。受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，该合同直接约束委托人和第三人。
本案中，基于该《房屋托管合同》，王先生就该套房屋与中介签订的《租房协议书》对房主而言是同样有效的。既然王先生已经交付一年房租，那么房东不能以中介只给付其三个月的房租而要求王先生搬离，因此，承租人王先生不该搬离这套房子。
当然，房东也可通过合法手段维护自身合法权益，可以报案，也可依据《房屋托管合同》诉讼至人民法院解决问题。
深圳律师提醒：在此提示广大房主和租房人，办理租房事宜需擦亮双眼，尽量选择正规的房屋中介机构，在签合同时应注意核对合同正文是否为约定内容、中介名称和所盖公章是否一致等问题，做到事前注意、遇到问题及时诉诸法律。